2+1 Konut Tipi Yerli ve Yabancı Yatırımcının Tercihi Oldu
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ocak 2022 sonuçları açıklandı. Endekse göre Ocak ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 2.84, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.27 oranında arttı. Raporun dikkat çeken başlıklarından olan markalı konutlardaki yabancı yatırımcı analizi değerlendirildiğinde, Ocak ayında gerçekleştirilen satışların yüzde 8.73’lük kısmının yabancı yatırımcılara yapıldıgˆı ve bu satışlarda agˆırlıklı olarak 2+1 o¨zellikteki konutların tercih edildiği go¨ru¨ldü.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Ocak ayında bir o¨nceki aya go¨re 2.84, gec¸en yılın aynı do¨nemine go¨re yüzde 8.27 ve endeksin bas¸langıc¸ do¨nemi olan 2010 yılı Ocak ayına go¨re ise yüzde 121.20 oranında nominal artıs¸ gerc¸ekles¸ti.
Banka kredili ödemeler azaldı
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Ocak ayında pes¸inat kullanım oranı yüzde 51.12, banka kredisi kullanım oranı yüzde 5.07 ve senet kullanım oranı yüzde 43.81 olarak gerc¸ekles¸ti. Aralık ayında pes¸inat kullanım oranı yüzde 47.48, banka kredisi kullanım oranı yüzde 11.40 ve senet kullanım oranı yüzde 41.12 olarak gerçekleşmişti.
Yatırımcının tercihi 2+1 konutlar oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Ocak ayında bir o¨nceki aya go¨re, 1+1 konut tipinde yüzde 1.94; 2+1 konut tipinde yüzde 3.90, 3+1 konut tipinde yüzde 2.47 ve 4+1 konut tipinde yüzde 2.20 oranında nominal artıs¸ yaşandı.
Yabancı yatırımcının ilgisi devam ediyor
Ocak ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8.73’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 8.98) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldıgˆı go¨zlendi. Bu satışlarda agˆırlıklı olarak 2+1 o¨zellikteki konutların yüzde 54.84’lük tercih oranı ile o¨ne c¸ıktıgˆı go¨ru¨ldü.
Konut stoklarının erime oranı yüzde 4.24
Ocak ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 4.24 oranında erime gözlendi. Aralık ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 9.51 oranında gerçekleşmişti.
Devam eden konut projelerine ilgi devam etti
Ocak ayında, satıs¸ı gerc¸ekles¸tirilen markalı konutların yüzde 19.40’ı bitmis¸ konut stoklarından, yüzde 80.60’ı bitmemis¸ konut stoklarından oluştu. Aralık ayında, satıs¸ı gerc¸ekles¸tirilen markalı konutların yüzde 21.71’i bitmis¸ konut stoklarından, yüzde 78.29’u bitmemis¸ konut stoklarından oluşmuştu.
